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오피스텔(영어: officetel)은 사무실과 호텔을 합친 형태로 일을 할 수 있게 만든 건축물이다. 이 용어는 대한민국에서 오피스(영어: office)와 호텔(영어: hotel)을 합쳐 만든 한국어식 영어로, 영어권에서 이러한 주거형태는 스튜디오(영어: studio), 스튜디오 어파트먼트(영어: studio apartment)라고 부른다.
주택법 제2조 1의2에서 “‘준주택’이란 주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설 등을 말하며, 그 범위와 종류는 대통령령으로 정한다.”로 규정되어 있고, 주택법 시행령 제2조의2(준주택의 범위와 종류)에 오피스텔을 건축법 시행령 별표 1 제14호 나목에 따라 다음과 같이 규정하고 있다.
업무를 주로 하며, 분양하거나 임대하는 구획 중 일부의 구획에서 숙식을 할 수 있도록 한 건축물로서 국토해양부장관이 고시하는 기준에 적합한 것
국토해양부에서는 오피스텔 건축기준을 다음과 같이 규정하고 있다.
- 각 사무구획별 노대(발코니)를 설치하지 아니할 것
- 다른 용도와 복합으로 건축하는 경우(지상층 연면적 3천제곱미터 이하인 건축물은 제외한다)에는 오피스텔의 전용출입구를 별도로 설치할 것. 다만, 단독주택 및 공동주택을 복합으로 건축하는 경우에는 건축주가 주거기능 등을 고려하여 전용출입구를 설치하지 아니할 수 있다.
- 사무구획별 전용면적이 85제곱미터를 초과하는 경우 온돌·온수온돌 또는 전열기 등을 사용한 바닥난방을 설치하지 아니할 것.
- 전용면적의 산정방법은 건축물의 외벽의 내부선을 기준으로 산정한 면적으로 하고, 2세대 이상이 공동으로 사용하는 부분으로서 다음 각목의 어느 하나에 해당하는 공용면적을 제외하며, 바닥면적에서 전용면적을 제외하고 남는 외벽면적은 공용면적에 가산한다. 가. 복도·계단·현관 등 오피스텔의 지상층에 있는 공용면적 나. 가목의 공용면적을 제외한 지하층·관리사무소 등 그 밖의 공용면적
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강남구(江南區)는 서울특별시의 남동부에 있는 구이다. 동쪽으로는 송파구, 서쪽으로는 서초구, 북쪽으로는 한강을 경계로 용산구, 성동구, 광진구, 남쪽으로는 경기도 성남시와 접한다. 한강 이남에 위치해서 강남이란 이름이 붙었다.[3] 대한민국 최고의 부촌이며, 테헤란로 일대에 업무지구가 형성되었다.
- 서울특별시 강남 : 넓은 의미로는 서울특별시의 한강 이남 지역 전체를, 좁은 의미로는 한강 이남 지역 중 동쪽의 강남구, 서초구, 강동구, 송파구 지역을 칭한다. 유사한 용어로 영동(永東)이 있다.
- 강남구는 서울특별시의 구이다.
- 강남구청역은 서울 지하철 7호선과 수도권 전철 분당선의 역이다.
- 강남대로는 서울특별시의 도로이다.
- 강남역은 서울 지하철 2호선과 신분당선의 역이다.
- 강남대학교는 경기도 용인시에 소재한 사립 대학이다.
- 강남대역은 용인 경전철의 역이다.
강남구,서초구 서초동·잠원동·반포동·방배동·도곡동·양재동·우면동·원지동·염곡동·내곡동·신원동(출처:위키백과)
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